renda

Els contribuents amb una base imposable inferior a 33.007,20 euros anuals podran beneficiar-se d’una nova deducció fiscal pel lloguer del seu habitatge habitual. La mesura preveu un estalvi màxim de 1.163 euros anuals, tot i que l’import dependrà dels ingressos del contribuent i dels requisits establerts per la normativa.

L’accés a l’habitatge continua sent una de les principals preocupacions de moltes famílies. L’encariment dels immobles i l’augment dels preus dels lloguers dificulten cada vegada més trobar un habitatge que s’adapti a les possibilitats econòmiques de cada llar.

En aquest context, el Govern ha aprovat el Reial decret llei 29/2026, publicat al Butlletí Oficial de l’Estat (BOE) el passat 7 d’octubre, que contempla una nova deducció fiscal destinada a determinats contribuents que paguen un lloguer pel seu habitatge habitual.

En què consisteix la nova deducció pel lloguer?

La mesura estableix una deducció del 10 % de les quantitats satisfetes pel lloguer de l’habitatge habitual, sempre que es compleixin les condicions previstes per la normativa.

Per accedir a aquest avantatge fiscal, la base imposable del contribuent ha de ser inferior a 33.007,20 euros anuals. És important no confondre aquest límit amb el salari brut, ja que la referència que s’utilitza per determinar el dret a la deducció és la base imposable de l’IRPF.

A més, l’import que es podrà deduir dependrà del tram d’ingressos en què es trobi el contribuent i de la base màxima aplicable.

Quants diners es poden estalviar amb aquesta deducció?

La normativa estableix diferents límits en funció de la base imposable anual del contribuent.

Amb una base imposable de fins a 23.007,20 euros

Quan la base imposable no supera els 23.007,20 euros, la base màxima sobre la qual es calcula la deducció és d’11.630 euros anuals.

En aplicar-hi el percentatge del 10 %, l’estalvi fiscal màxim arriba als 1.163 euros anuals.

Amb una base imposable superior a 23.007,20 euros

Per als contribuents que superin aquest import, però tinguin una base imposable inferior a 33.007,20 euros, la base màxima de la deducció es redueix progressivament.

Concretament, dels 11.630 euros es restarà el resultat de multiplicar per 1,163 la diferència entre la base imposable del contribuent i els 23.007,20 euros.

Això significa que, com més elevada sigui la base imposable dins d’aquest interval, menor serà l’import màxim sobre el qual es podrà aplicar el 10 %.

Per tant, pagar un lloguer elevat no garanteix obtenir l’estalvi màxim. Per beneficiar-se dels 1.163 euros, també cal trobar-se dins del tram d’ingressos que permet aplicar la base màxima completa.

Quins requisits s’han de complir?

A més del límit d’ingressos, la norma estableix una condició relacionada amb la titularitat d’altres immobles.

Ni el contribuent ni els membres de la seva unitat familiar podran ser titulars de la totalitat del ple domini o d’un dret real d’ús o gaudi sobre un altre habitatge situat a menys de 50 quilòmetres de l’habitatge llogat.

Aquest requisit s’haurà de tenir en compte a l’hora de comprovar si es pot aplicar la deducció, juntament amb la resta de condicions que estableixi la normativa.

Revisar els ingressos abans d’aplicar la deducció

La nova deducció pot representar un estalvi fiscal per a determinats llogaters, especialment per a aquells que tenen una base imposable més baixa.

Tanmateix, l’import final dependrà de la situació econòmica del contribuent i dels límits aplicables. Per això, abans d’incloure aquest avantatge fiscal a la declaració de la renda, convé revisar la base imposable i comprovar que es compleixen totes les condicions exigides.

Conèixer aquests requisits permet determinar si es té dret a la deducció i quin estalvi es pot obtenir en cada cas.