Els ingressos obtinguts pel lloguer d\u2019un habitatge continuen considerant-se rendiments del capital immobiliari a l\u2019IRPF. No obstant aix\u00f2, a la campanya de la Renda 2025 s\u2019han introdu\u00eft millores rellevants en el seu tractament fiscal que poden suposar un estalvi important per als propietaris.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
Qu\u00e8 es declara exactament<\/strong><\/p>\n\n\n\n Quan un contribuent lloga un habitatge, ha de declarar els ingressos obtinguts restant pr\u00e8viament totes les despeses necess\u00e0ries per generar aquest rendiment. Entre aquestes s\u2019inclouen conceptes com impostos, despeses de comunitat, assegurances, reparacions o l\u2019amortitzaci\u00f3 de l\u2019immoble.<\/p>\n\n\n\n El resultat \u00e9s l\u2019anomenat rendiment net, sobre el qual posteriorment s\u2019apliquen determinades reduccions fiscals.<\/p>\n\n\n\n Reducci\u00f3 general del 50%<\/strong><\/p>\n\n\n\n Com a norma general, Hisenda permet aplicar una reducci\u00f3 del 50% sobre el rendiment net obtingut pel lloguer d\u2019habitatge habitual. Aix\u00f2 significa que nom\u00e9s la meitat d\u2019aquest benefici tributa efectivament a l\u2019IRPF.<\/p>\n\n\n\n Noves reduccions m\u00e9s favorables<\/strong><\/p>\n\n\n\n La normativa introdueix incentius addicionals que poden augmentar significativament aquest percentatge de reducci\u00f3 en determinats casos:<\/p>\n\n\n\n Fins al 90% de reducci\u00f3: quan es formalitzi un nou contracte en una zona declarada tensionada i el preu del lloguer es redueixi almenys un 5% respecte al contracte anterior.<\/p>\n\n\n\n Reducci\u00f3 del 70%: si es lloga per primera vegada un habitatge en una zona tensionada a llogaters joves.<\/p>\n\n\n\n Altres situacions espec\u00edfiques tamb\u00e9 poden donar lloc a reduccions interm\u00e8dies, en funci\u00f3 de les condicions del lloguer.<\/p>\n\n\n\n Objectiu d\u2019aquests incentius<\/strong><\/p>\n\n\n\n Aquestes millores fiscals busquen fomentar l\u2019acc\u00e9s a l\u2019habitatge de lloguer, especialment en zones on l\u2019oferta \u00e9s limitada i els preus han augmentat de manera significativa. Al mateix temps, es pret\u00e9n incentivar els propietaris a ajustar els preus i facilitar el lloguer a col\u00b7lectius com els joves.<\/p>\n\n\n\n Un aspecte clau en la declaraci\u00f3<\/strong><\/p>\n\n\n\n \u00c9s important recordar que aquests rendiments no s\u2019integren a la base de l\u2019estalvi, sin\u00f3 a la base general de l\u2019IRPF, cosa que implica que tributen segons els trams progressius de l\u2019impost. Tot i aix\u00ed, gr\u00e0cies a les reduccions aplicables, la c\u00e0rrega fiscal final es pot reduir de manera considerable.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Els ingressos obtinguts pel lloguer d\u2019un habitatge continuen considerant-se rendiments del capital immobiliari a l\u2019IRPF. No obstant aix\u00f2, a la campanya de la Renda 2025 s\u2019han introdu\u00eft millores rellevants en el seu tractament fiscal que poden suposar un estalvi important per als propietaris.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":7762,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[24,50],"tags":[91,118,97,119],"class_list":["post-7763","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compta-clar-ca","category-renda","tag-irpf","tag-lloguer-dhabitatge","tag-renda-2025","tag-tributacio-del-lloguer"],"yoast_head":"\n