L\u2019acc\u00e9s a l\u2019habitatge continua sent un dels principals reptes per als joves a Espanya. L\u2019augment del preu dels lloguers i les dificultats per accedir a una hipoteca han fet que moltes persones menors de 30 anys allarguin la seva estada a la llar familiar. Segons dades oficials, una part important d\u2019aquest col\u00b7lectiu continua vivint amb els seus pares.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
En aquest context, han sorgit dubtes sobre si residir sense pagar lloguer a casa dels progenitors pot tenir conseq\u00fc\u00e8ncies fiscals. Tot i la preocupaci\u00f3 que aquesta situaci\u00f3 es pugui considerar una mena de \u201cdonaci\u00f3 encoberta\u201d, la normativa actual no estableix cap impost autom\u00e0tic pel simple fet de conviure a l\u2019habitatge familiar.<\/strong><\/p>\n\n\n\n El que s\u00ed han confirmat el Govern i l\u2019Ag\u00e8ncia Tribut\u00e0ria \u00e9s que poden existir obligacions fiscals en determinats casos<\/strong>, en funci\u00f3 del tipus d\u2019immoble i de qui en sigui el propietari.<\/p>\n\n\n\n Si un fill o filla viu a l\u2019habitatge habitual dels seus pares<\/strong> sense pagar lloguer, no es genera cap impost pel simple fet de residir-hi<\/strong>, ni per a ell ni per als propietaris. Hisenda ha remarcat que aquesta conviv\u00e8ncia familiar no es considera autom\u00e0ticament una donaci\u00f3 ni activa l\u2019Impost sobre Successions i Donacions.<\/p>\n\n\n\n La situaci\u00f3 canvia quan es tracta d\u2019una segona resid\u00e8ncia<\/strong> dels pares que es cedeix gratu\u00eftament al fill o filla. En aquest cas, la normativa fiscal estableix que el propietari ha de declarar una imputaci\u00f3 de rendes immobili\u00e0ries<\/strong>. Aix\u00f2 significa que, tot i no existir un lloguer real, cal incloure a la declaraci\u00f3 un rendiment te\u00f2ric \u2014calculat a partir del valor cadastral\u2014 com si hi hagu\u00e9s ingressos pel lloguer.<\/p>\n\n\n\n Aquest requisit afecta exclusivament el propietari de l\u2019immoble, no la persona que hi viu<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Els experts recomanen que, si es cedeix un habitatge de manera gratu\u00efta (especialment si no \u00e9s l\u2019habitatge habitual), es formalitza la cessi\u00f3 mitjan\u00e7ant un contracte de comodat o un document de precari<\/strong>. Aix\u00f2 pot ajudar a deixar clara la situaci\u00f3 davant d\u2019una possible revisi\u00f3 per part d\u2019Hisenda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" L\u2019acc\u00e9s a l\u2019habitatge continua sent un dels principals reptes per als joves a Espanya. L\u2019augment del preu dels lloguers i les dificultats per accedir a una hipoteca han fet que moltes persones menors de 30 anys allarguin la seva estada a la llar familiar. Segons dades oficials, una part important<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":7626,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[24],"tags":[],"class_list":["post-7615","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compta-clar-ca"],"yoast_head":"\nEdat i habitatge habitual<\/h4>\n\n\n\n
Segona resid\u00e8ncia cedida gratu\u00eftament<\/h4>\n\n\n\n
\ud83d\udcd1 Recomanacions per evitar malentesos<\/h4>\n\n\n\n